Ako bezpečne prenajať môj dom

Po veľkom počte domov postavených počas bubliny na bývanie, mnohí Španieli majú dva alebo viac domov v ich vlastníctve, takže vidia dobrú obchodnú príležitosť vo svojom nájme, aby pokryli príslušné náklady. Avšak vždy existuje mnoho pochybností o tom, či budú noví nájomníci dokonale prenajatí, o ktorých všetci snívame, o aktuálnych platbách a nedávajú problémy. V tomto článku .com vám dáme nejaké triky na prenájom nášho domu bezpečne.

Zdrojová fotografia: comoahorrardinero.com

Kroky, ktoré treba dodržiavať:

1

Prvým krokom k bezpečnému prenajmu domu je starostlivé preskúmanie nájomcov, teda tých ľudí, ktorí začnú žiť v dome a ktorí zaplatia zodpovedajúce nájomné. Všetci by sme chceli, aby boli naši nájomníci čistí ľudia, aby sme nerobili rozruch a aby všetky platby boli aktuálne, ale toto všetko niekedy nie je možné. Niektoré spôsoby získania dodatočných záruk sú:

  • Preukazovanie pracovnej zmluvy, poznať solventnosť nájomcu.
  • Požiadajte o referencie od predchádzajúcich nájomcov.

2

Okrem toho, ak chceme byť úplne istí platobnou schopnosťou nášho nájomcu, môžeme ísť do registra neplatičov, aby sme vedeli, či vôbec patril alebo bol nájdený na uvedenom zozname. Môžeme tiež požiadať o existenciu potvrdenia, či už ide o banku alebo osobu, ktorá je v spojení s nájomcom, ktorá nás uisťuje, že dostaneme zodpovedajúce poplatky za nájom.

3

Opatrenie, ktoré používa väčšina nájomcov, je požiadať o vklad v čase formalizácie zmluvy. Všeobecne sa dlhopis zvyčajne rovná mesačnému alebo dvom nájomným . Používa sa na riešenie škody, ktorá mohla spôsobiť nájomcovi počas pobytu a v prípade, že dom je ako pri jeho dodaní, pristúpime k úplnému vráteniu vkladu nájomcovi.

4

Ďalším spôsobom, ako bezpečne a dokonale regulovať nájom, je urobiť to prostredníctvom niektorých agentúr, ktoré majú mestské rady a autonómne spoločenstvá. podmienky zmluvy a nájomné, ktoré poskytujú dodatočnú záruku pre obe strany.

5

Jednou z možností je aj to, že tak prenajímateľ, ako aj nájomca, prerokujú kľúčové body zmluvy tak, aby boli obaja spokojní s tým, čo podpíšu a dokonale poznajú dôsledky svojho konania. Niektoré dôležité body sú:

  • Všimnite si čas na opustenie domu alebo na to, aby sa vlastník rozhodol, že ho využije.
  • Podmienky domu v jeho dodaní a okamihu jeho opustenia.
  • Vývoj ceny nájomného v najbližších mesiacoch / rokoch.
  • Rozdelenie výdavkov. Najtypickejšia je platba komunity, ktorá musí rozhodnúť, či ju zaplatí nájomca alebo prenajímateľ.
  • Ak je právo na kúpu domu.

6

Môžeme tiež zvážiť prenájom nájomného poistenia, ktoré môže pokryť kriminalitu nájomcu alebo škody, ktoré to môže spôsobiť v majetku. V prípade, že sa tak stalo, odporúčame Vám konzultovať náš článok Ako vylúčiť nájomcu, ktorý neplatí.